Appartement à vendre, 65m², Valleiry

Description

T3 de 65 m² Livrée en 2024, en rez-de-chaussée avec jardin terrasse de 70 m² plein sud, Calme, clair et sans vis-à-vis, place de parking double en sous sol. Le séjour double, très lumineux, communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, et ouvre de plain-pied sur l'extérieur. Les deux chambres, la salle d'eau avec douche et le WC séparé (PMR avec plomberie pour lave linge), attenant à un espace buanderie rangement, complètent un plan fonctionnel. La résidence récente offre un vrai confort au quotidien: chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques Somfy, fibre optique. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Le garage double, rarement proposé dans ce type de programme, évite de chercher à se garer. Valleiry réunit supermarché, commerces de proximité et pharmacie, avec le bassin d'emploi genevois à portée. C'est un appartement clé en main pour une famille, un couple ou un actif frontalier. DPE B (71,2 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO? /m²/an), charges annuelles d'environ 1 300 €, /an aucune procédure en cours. Le propriétaire étant en plein déménagement certaines photos ont été retouchées Copropriété de 500 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1300.00 euros.