Appartement à louer, 42m², Langon

Description

Appartement 2 pièces 42 m² L'agence IMMO WZ ? Wlostowicer-Zanello de Langon vous propose à la location ce charmant appartement T2 lumineux de 41,72 m² non meublé situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, à Langon. Un emplacement idéal pour votre quotidien Profitez d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun, gare de Langon, lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. La résidence bénéficie d'un portail automatisé réservé aux résidents et d'une piscine accessible selon les normes en vigueur. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre D'une superficie de 41,72 m², ce logement offre une distribution fonctionnelle et optimisée : Salon/séjour lumineux de 17,85 m² Entrée avec placard de rangement Cuisine ouverte meublée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante et placard de rangement Chambre avec placard intégré Salle de bains avec baignoire et vasque sur meuble WC séparés Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage électrique avec convecteurs récemment remplacés et neufs, ainsi que d'un sèche-serviettes. La production d'eau chaude est également électrique. Disponible immédiatement. Conditions financières Loyer mensuel : 470,00 € TTC hors charges Charges mensuelles : 83,00 € TTC, correspondant aux charges locatives de la résidence Dépôt de garantie : 470,00 € TTC Honoraires d'agence : 458,92 € TTC, dont 125,16 € TTC pour l'état des lieux d'entrée DPE établi le : classe C ? GES A Candidature et visites Ce logement est soumis à une garantie loyers impayés (GLI). Une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Pour obtenir la fiche de candidature et connaître les modalités de location, nous vous invitons à nous Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé à Langon, disponible immédiatement. Une belle opportunité à saisir ! Surface : 42 m² Non soumis au DPE Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).