Appartement à vendre, 87m², Oullins

Description

Appartement 4 pièces 87 m² Appartement de type 4 de 86.76m² bien entretenu, il est situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée. Rénovation énergétique par l'extérieur en cours sur toute la copropriété. Le Dpe temporaire est en D (187kwh/an/m²) et Ges en C (14kgCO2/an/m²) car réalisé avant les travaux d'isolation. Le bien est équipé de double vitrage en Pvc et les stores sont motorisés. Le séjour de 25m² est orienté à l'Ouest et donne sur la grande terrasse de près de 18m², une pièce attenante peut être soit une troisième chambre soit un salon selon vos besoins. La cuisine est aménagée et indépendante avec un cellier attenant et une loggia isolée. Le hall d'entrée permet l'accès à toutes les pièces dont la coin nuit avec deux autres chambres. Un Wc séparé et une salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking attitrées. Les appels de provisions mensuels sont d'environ 261€/mois et comprennent l'eau froide, le chauffage, entretien copropriété (espaces verts et gardien), l'ascenseur. Le décompte de charges pour l'année 2025 était de 2441.61€ soit de 203€ par mois. Proximité commerces, écoles et transports. Taxe foncière: 1067€ Honoraires charges vendeur. Contact : Jimmy Brillaud . Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 287 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).