Maison à vendre, 224m², Albi

Description

Dressée sur une colline de l'Albigeois, cette ancienne bâtisse agricole monastique fortifiée, héritage direct de la puissante Abbaye de Candeil, offre un fragment d'histoire où les épais murs de pierre ont traversé les siècles. En empruntant son chemin d'accès, l'oeil est directement captivé par son architecture en U qui impressionne tant par ses dimensions que par son histoire séculaire. L'aile latérale gauche, d'un peu plus de 220 m2, est actuellement la seule partie rénovée du bâtiment, qui accueille cuisine et grande pièce de vie, réchauffée l'hiver par sa cheminée, et invite, les jours d'été, à la contemplation des paysages vallonnés qui l'entourent. A l'étage, les chambres offrent un refuge intime et lumineux donnant sur la campagne alentour. Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans son immense potentiel de transformation, avec 400m2 de toile blanche architecturale. Le corps principal s'ouvre au rez-de-chaussée sur une ancienne étable qui n'attend que l'imagination pour devenir une galerie d'art, un atelier ou une belle salle de réception alors que son premier étage propose déjà un plateau brut, prêt à être aménagé. L'aile latérale droite semble quant-à-elle s'être figée dans le temps, une opportunité qui pourra répondre à tous les projets d'aménagement. Le domaine s'étend sur 1,4 ha dans un environnement agricole, avec ses dépendances : un hangar ouvert de 240 m2, idéal pour y installer un manège équestre ou un stockage professionnel, ainsi qu'une maisonnette à rénover, avec une indépendance parfaite pour un gîte, une maison d'amis ou un espace de travail. Cette propriété est une invitation à donner un second souffle à un patrimoine unique, en orchestrant un dialogue entre histoire et modernité. Un lieu où l'espace, la lumière et l'authenticité se conjuguent pour offrir un cadre de vie absolument atypique. GRAULHET : 10 mn ALBI & GAILLAC : 25 mn LAVAUR : 30 mn TOULOUSE et aéroport International de Blagnac : 1h CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 068 546 - Castres.