Appartement à louer, 32m², Chamalières

Description

Idéalement situé à Chamalières, à deux pas de l'Institution Sainte-Thècle et à proximité du centre des finances publiques, découvrez ce charmant T2 de 32 m², entièrement rénové en 2021. Situé au 3 € et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, transports et services du centre-ville. Agencement : • Une entrée desservant les différentes pièces • Un séjour lumineux • Une chambre confortable • Une cuisine indépendante équipée (plaque vitrocéramique, hotte et nombreux rangements), offrant une agréable vue sur la verdure • Une salle d'eau avec cabine de douche, WC et rangements intégrés Prestations : • Appartement entièrement rénové en 2021 • Fenêtres PVC double vitrage • Chauffage individuel au gaz Les + : • Dernier étage • Double exposition offrant une belle luminosité • Vue dégagée sur un environnement verdoyant • Cave privative • Emplacement recherché, proche des commerces, transports et établissements scolaires Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant au cœur de Chamalières. Disponible fin septembre / début octobre REF ANNONCE : 0032 Loyer : 440.00 euros Provisions sur charges mensuelles : 40,00 euros Dépôt de Garantie : 440.00 euros Inclus dans les provisions sur charges avec régularisation annuelle : eau froide, entretien des parties communes & taxe sur les ordures ménagères. Frais d'agence : 324.40 euros (Dont 227.08 euros comprenant la visite, constitution du dossier et élaboration du bail et 97.32 euros comprenant les états des lieux d'entrée et sortie) DPE réaliser en 2023 DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1260 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : VISITES ACCOMPAGNEES ET SUR RENDEZ VOUS Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO