Maison à vendre, 104m², Saint-Julien-les-Rosiers

Description

? À Saisir ! Maison récente de 104 m² à Saint-Julien-les-Rosiers (2008) avec terrain de 400 m² Située dans un quartier prisé de Saint-Julien-les-Rosiers, cette maison construite en 2008 allie modernité et confort, prête à accueillir votre famille. ? Les points forts : ✅ Maison récente (2008) parfaitement entretenue ✅ Surface habitable : 104 m², 8 pièces + garage de 15 m² ✅ Terrain clos de 400 m² offrant un beau potentiel pour les bricoleurs ou les familles souhaitant aménager un extérieur à leur goût ✅ Dpe C, réalisé en janvier 2024 ? Description détaillée : • Hall d’entrée agréable et fonctionnel • Grand séjour lumineux de 50 m² équipé de spot encastré Led ouvert sur une cuisine neuve et moderne, avec îlot central et espace pour frigo américain • Coin salon cosy, idéal pour se détacher du séjour principal • Douche marbrée + Wc au Rdc • Cellier pratique de 6 m² avec branchements pour machine à laver et sèche-linge (possibilité d’aménagement supplémentaire) • Ballon d’eau chaude thermodynamique avec plomberie refaite, chaque circuit équipé de son propre robinet ?️ À l’étage : • 3 chambres spacieuses : • 1ère chambre : 9,37 m² avec placard mural et dressing • 2ème chambre : 11,50 m² (actuellement salle de jeux) • Suite parentale de près de 12 m² avec grands placards muraux et dressing • Salle de bain de 7 m² avec superbe baignoire d’angle et carrelage marbre ? Extérieurs : • 2 terrasses : • Terrasse couverte attenante à la cuisine • Grande terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou entre amis • Terrain de 400 m² offrant un fort potentiel d’aménagement paysager ou de projet pour bricoleur • 3 places de parking, dont une équipée d’un portail automatique ? Confort : • Climatisations réversibles à chaque étage pour un confort toute l’année • Plomberie et électricité récentes • Maison mitoyenne par un mur de terrasse uniquement, garantissant une belle intimité ? Prix : 247 000 € ? Dossier obligatoire avant toute visite. ? + de photos sur demande. ? Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux à prévoir !