Appartement à vendre, 56m², Vourles

Description

T3 Rez-de-jardin de 56,76 m² avec grande terrasse Cœur de village Vourles (Garage & Parking) Situé au cœur du village très prisé de Vourles, à seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin. Implanté au sein de la résidence sécurisée « Côté Parc », ce bien associe le confort du moderne à un cadre de vie privilégié et paisible. L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Il dispose d'une belle pièce de vie de 23 m², chaleureuse et baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 45 m² orientée SUD/OUEST, arborée et soignée, avec un mur en pierre, véritable prolongement de l'intérieur idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées. L’espace nuit se compose de 2 belles chambres, dont l’une bénéficie du privilège d’un accès direct sur la terrasse. Une agréable salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Côté annexes, ce bien dispose d’un garage fermé en sous-sol pour votre véhicule ainsi que d’une place de parking privative apportant un confort de stationnement très appréciable. Idéalement desservie par les transports (lignes TCL, Métro B proche) et les axes majeurs, la résidence facilite tous vos déplacements. Au quotidien, vous bénéficiez de la proximité des commerces, de la crèche, des écoles, du collège, du lycée et du parc du village. Vous apprécierez également les nombreuses balades à pied ou à vélo accessibles directement autour de chez vous. Le petit plus: L’appartement est conçu suivant la réglementation PMR et la copropriété bénéficie d’un accès piéton direct vers les commerces et parc de la mairie. Un bien rare et coup de cœur sur le secteur de Vourles, prêt à vous accueillir ! Charges de copropriété : 90€ / mois (1080€ / an)