Maison à vendre, 120m², Varennes-lès-Mâcon

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 3 867 M² DE TERRAIN – MAISON, LOCAL PROFESSIONNEL ET DÉPENDANCES – FORT POTENTIELINVESTISSEURS, PROFESSIONNELS ET PORTEURS DE PROJETS : UN ENSEMBLE IM MOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sur une parcelle d'une superficie totale d'environ 3 867 m², découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante et un potentiel de valorisation à étudier. La propriété réunit sur un même site une maison principale d'environ 120 m² habitables, un local professionnel d'environ 170 m² au sol ainsi que des dépendances d'environ 150 m² au sol réparties sur deux niveaux, auxquelles s'ajoute une cave enterrée. La maison principale se compose, au sous-sol, d'une cave enterrée. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine, un salon, des toilettes ainsi qu'une terrasse. À l'étage, un palier et un couloir desservent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette partie habitation peut naturellement être conservée en résidence principale ou s'inscrire dans un projet locatif ou patrimonial. Le local professionnel d'environ 170 m² au sol offre un volume conséquent et constitue un véritable atout pour une activité artisanale ou professionnelle. Il peut également répondre à des besoins de stockage ou d'exploitation. Une dépendance d'environ 150 m² au sol, sur deux niveaux complète l'ensemble. Elle comprend un garage, d'anciens bureaux, une grange et un auvent, offrant ainsi des espaces complémentaires et de nombreuses possibilités de transformation. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside toutefois dans son terrain d'environ 3 867 m². Cette importante emprise foncière ouvre des perspectives intéressantes pour un acquéreur souhaitant réfléchir à une division du terrain et à la création éventuelle de plusieurs lots. Un ensemble particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche de foncier et de potentiel de valorisation, mais également aux professionnels ou artisans souhaitant disposer d'un lieu réunissant habitation, activité, stockage et dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 euros et 4239.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).