Appartement à vendre, 85m², Villeneuve-Loubet

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 695 000 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant les moments partagés. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Les placards intégrés participent à une organisation pratique des espaces de rangement. Le logement se trouve au troisième étage avec une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 47,16 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire sécurisé. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.