Maison à vendre, 70m², Boffres

Description

07 - BOFFRES - Venez découvrir cette jolie maison individuelle en pierre de pays de 71 m2 proche des commerces ( 5min du Village de BOFFRES à moins de 10 min de VERNOUX EN VIVARAIS, 30 min de VALENCE ) belle vue dégagée, sans vis-à-vis avec un terrain de 440 m2 attenant arborée et clôturée comportant: salon/séjour ouvert de 35 m2 lumineux, une cheminée en plein centre de la pièce avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le beau village de Boffres, cuisine de 9 m2 séparée, deux chambres ( 8 et 10 m2 ) et une salle d'eau + wc de 7m2. En sous sol deux grandes pièces s'offrent à vous pour un coin stockage ou possibilité d'augmenter la superficie habitable de 36 m2 pour ainsi atteindre un total de 96 m2. Atout complémentaire: Dépendance de 16 m2 - actuellement en chambre supplémentaire pour recevoir famille ou amis. Doubles vitrage présent. Eau de ville, téléphone, fosse septique. A raffraichir. Beau potentiel! A voir absolument! Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3060 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.