Maison à vendre, 95m², Lyon 1er

Description

Bien d'exception à Lyon 1er, à négocier entre particuliers.. En haut des pentes, entre la place Colbert et la place Croix-Rousse, cette maison de ville a des secrets à révéler : - petite dehors et immense dedans, elle comporte trois niveaux plus un sous-sol dallé, - on y entre au rez-de-chaussée au 4 rue Lemot et, après l'avoir traversée, on est sur une terrasse de 15 mètres carrés couverte de vigne vierge qui domine au-dessus de la rue Diderot... la magie des pentes, - typique de la Croix-Rousse avec un intérieur pierres et bois, radiateurs d'époque en fonte vernie . - finition en éco-construction avec béton-chanvre laine de bois (classe énergétique D: exceptionnel dans ce type de bien) chauffage central au gaz et poêle chaudière à granulés de bois (stock de combustible livrable en vrac dans un container en sous-sol). Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, terrasse, WC Premier étage : deux chambres (dont une, côté rue, avec mezzanine), bureau, salle d'eau, WC Deuxième étage suite parentale (grande pièce plus salle de bain, WC optionnel) Sous-sol dallé: environ 30 mètres carrés, plus espace de stockage pour 3 tonnes de granulés de bois, plus accès à 15 mètres carrés de cave, sol en terre où est plantée la vigne. Grand puit de lumière sur la cage d'escalier. surface loi carrez 95 m² surface utile 141 m² zéro charge de copropriété Poêle-chaudière à granulés à changer Chaudière à gaz neuve. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, en mélèze français, posées en 2006.