Maison à vendre, 149m², Noisy-le-Sec

Description

Au cœur du quartier recherché et verdoyant du Haut-Goulet, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, offrant 149 m² habitables (192 m² au sol), un jardin arboré, une vaste terrasse plein sud et une dépendance aux multiples possibilités. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et familial, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à 2 pas du stade Huvier. Le métro ligne 11 est accessible à pied en moins de 15min ou en tramway T1 ou bus en 5 minutes, facilitant l'accès à Paris. Une maison prête à vivre: entièrement rénovée (toiture, isolation, VMC double flux, menuiseries, chauffage, cuisine et salles d'eau), la maison ne nécessite aucun travaux. Rez-de-chaussée: - Entrée accueillante - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Accès direct au jardin exposé ouest - Grande buanderie avec WC Niveau principal: - Superbe pièce de vie traversante de 45 m² - Salon, salle à manger et cuisine ouverte - Magnifique terrasse de 44 m² exposée plein sud - Balcon - Une chambre - Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC Combles aménagés et isolés: - Grande pièce lumineuse pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace TV ou chambre supplémentaire - Une chambre La propriété dispose également d'une dépendance de 41m² à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités : - Studio indépendant de 27 m² avec entrée séparée et jardinet privatif - Atelier attenant au garage - Possibilité de revenu locatif (790€/mois jusqu'en 04/2026) - Activité libérale ou professionnelle - Espace indépendant pour un enfant étudiant, un parent ou des invités - Extension de la maison principale Un véritable atout rare sur le secteur. La maison dispose également d'un grand garage intégré de 26m² Les points forts: ✅ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✅ Grande terrasse plein sud de 44 m² ✅ Jardin arboré et environnement calme ✅ Suite parentale avec accès direct au jardin ✅ Dépendance avec studio indépendant ✅ Garage et nombreux espaces de rangement ✅ Excellente luminosité grâce aux expositions sud, est et ouest ✅ Tramway à 5 minutes à pied et accès rapide au métro ligne 11 et au RER E ✅ Écoles, commerces et équipements sportifs à proximité Dépenses énergétiques (gaz + électricité) : environ 2 200 €/an. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Paris. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. Agences s'abstenir!