Appartement à vendre, 153m², Valence

Description

VALENCE, en exclusivité, au coeur du centre historique, proche de la Mairie, un emplacement d'exception pour les amoureux de patrimoine. Le caractère authentique préservé pour cet appartement de 153m2 au 1er étaged'un bel immeuble du XVIème. Des volumes généreux et une conception atypique. Des éléments d'époque soigneusement conservés: superbes parquets Versailles, boiseries raffinées, cheminées en marbre, sols en Terrazzo, belles portes anciennes, volets intérieurs en bois.. . Tout le charme de l'ancien pour une atmosphère douce et chaleureuse. Dès l'entrée une pièce de 22m2 faisant office de séjour ou bureau, une cuisine intégrée de 16m2, un superbe salon de 38m2 avec placards exposé plein Sud. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale de 33m2 aux proportions rares, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, 1 salle d'eau. Chauffage individuel au fuel - radiateurs en fonte - huisseries bois double vitrage avec crémone de style ancien. Charges annuelles: 1 341€ (syndic, assurance, entretien, fonds travaux.. . )Petite copropriété de 3 appartements. DPE: D159-GES: D 38 Aucune procédure en cours. PRIX: 257 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2780 € et 3800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.