Maison à vendre, 52m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

La Chapelle-Sur-Erdre – Centre – Duplex 3 Pièces – 51,58 m² – Garage 37 m² – Jardinet Sud – Rénové – Chaudière 2022? 51,58 m² Loi Carrez? Copropriété de 178 lots (110 habitation)? Charges : Charges de copropriété : environ 50 €/mois (selon dernier appel de fonds)✅ Les Atouts CLÉSDuplex lumineux en double exposition Nord / SudVue dégagée sur parc arboréRénovation 2021 : cuisine, salle de bains, parquet flottantChaudière gaz à condensation installée en 2022Grand garage privatif de 37 m²Jardinet exposé Sud d’environ 25 m²Aucun travaux à prévoirFaibles charges de copropriété? DESCRIPTIONEn plein cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 51,58 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.? 1er étage :Pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (2021) avec Wc, espace lumineux et convivial, parquet flottant récent.? 2e étage :Deux chambres d’environ 10 m² avec rangements, salle de bains moderne rénovée en 2021 avec Wc.? Rez-de-chaussée :Garage privatif de 37 m² + jardinet exposé plein Sud.Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation récente (2022), gage de confort thermique et de maîtrise des consommations.? Idéal POURPremier achatJeune coupleInvestissement locatifRésidence principale en cœur de ville avec extérieur et garage? Guillaume Satre – Consultant immobilier indépendant Efficity