Maison à vendre, 136m², Angers

Description

Maison 5 pièces 136 m² Square Habitat - Quartier Pasteur - Larevellière. Située dans un secteur recherché d'Angers, cette maison des années 30 séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son agréable jardin en coeur de ville. La maison propose une belle pièce de vie organisée autour de deux espaces : un salon-séjour convivial et un coin lecture plus cosy, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, rénovée en 2020, offre un espace fonctionnel et actuel. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. L'une des chambres dispose également d'un dressing et d'un point d'eau pouvant permettre l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon les besoins. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou du rangement. Une dépendance complète également le bien, parfaite pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de travail indépendant. Enfin, une cave sur l'ensemble du sous-sol, d'environ 40 m², apporte un espace de stockage appréciable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kevin Champion au O6 66 4O 55 2O. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :