Maison à vendre, 132m², Marseille 11ème

Description

En exclusivité chez La Immobilier – Rare à la vente ! Superbe maison avec piscine au cœur des Accates, alliant charme, confort et modernité. Véritable coin de campagne aux portes de la ville, cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de nature sans renoncer au confort contemporain. Nichée dans un petit domaine privé et sécurisé, au calme absolu, cette maison individuelle de 2006 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et paysager de 643 m², à proximité du golf, des écoles et des commodités. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine, moderne et épurée, s'intègre harmonieusement au salon-salle à manger. Une suite parentale de 17,65 m² avec dressing (11,80 m²) et salle de bain privative, une buanderie et un Wc séparé complètent ce niveau, entièrement climatisé. À l'étage, deux chambres avec rangements, un grand dressing et une salle de bain avec Wc composent l'espace nuit, également climatisé. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une piscine avec bâches été/hiver sur mesure, d'un four extérieur pour les repas d'été, ainsi que d'un garage de 12 m² et d'une aire de stationnement privative. Prestations de qualité : • Chauffage et eau chaude au gaz • Climatisation réversible dans chaque pièce • Double vitrage • Arrosage automatique • Système d'alarme • Maison parfaitement entretenue Prix : 600 000 € Charges de lotissement : 115 €/an – Syndic bénévole (30 lots) – Aucune procédure en cours Taxe foncière : 3 250 € Dpe : C – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 680 € à 2 340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lisa Abrougui, titulaire de la carte professionnelle n° délivrée par la Cci de Marseille – Rcs Marseille n°901 812 941.