Maison à vendre, 215m², Baden

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité un bien rare, niché au cœur de la campagne de Baden, Cap West, maison d’architecte remarquable par sa façade bois exposée sud/ouest. Cette lumineuse demeure surplombe un jardin généreux, mêlant les espaces bien-être et botaniques, et on se laisse instantanément surprendre par les contours de sa façade en bois, puissante et esthétique. Le ton est donné. Ici la chaleur du bois se conjugue à l’audace architecturale pour une maison ingénieuse et édifiante. Le rez-de-chaussée offre une vue panoramique sur le terrain paysager avec un salon doté d’une cheminée insert rectangulaire contemporaine. Un espace cuisine ouvert et circulaire s’ouvre sur une salle à manger au plafond cathédrale, qui surmonté de baies généreuses, vient connecter intérieur et extérieur. Une buanderie ainsi qu’une cave complètent les espaces fonctionnels. Un large escalier dessert tour à tour deux niveaux, dont le premier est exclusivement façonné autour d’une suite parentale avec son petit salon détente agrémenté d’un poêle à bois et d’une bibliothèque. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à une terrasse en bois privative, idéale pour accueillir l’espace bien-être et son jacuzzi. Une salle d’eau (douche) avec double vasque et wc, ainsi qu’un espace dressing composé de larges placards muraux, complètent le tableau. Quelques marches plus haut, le deuxième étage s’ouvre sur une lumineuse et modulable mezzanine, surplombant le séjour. L’espace s’enrichit de deux chambres ainsi qu’une salle de douche. L’un des espaces nuit se pare également d’une mezzanine, cette même chambre possède un accès exclusif à un jardinet, une terrasse en bois et une salle de bain privative. Terrain de 1732 M2 / Chauffage: Pompe à chaleur / aérothermie / Au cœur de la nature à Baden et à moins de 5 minutes des commerces et des écoles / A 5 minutes du Golf Bluegreen Baden et son parcours 18 trous / À 10 minutes du port de Saint-Goustan, à Auray / À 15 minutes de la gare SNCF de Vannes / À 20 minutes des sites mégalithiques de Carnac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 215 m².