Maison à vendre, 100m², Ménesplet

Description

?️ Exclusif : Propriété D’Exception À Ménesplet – 1,9 Hectare À Ménesplet, saisissez une opportunité immobilière unique combinant trois habitations et un vaste domaine foncier de 1,9 hectare. Un projet aux volumes hors normes, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet professionnel. ? Offre Globale : 300 000 € Ce prix comprend l'intégralité de la propriété : • La Maison en Pierre (À rénover) : Un potentiel colossal avec possibilité d'agrandissement de 200 m² au sol + 200 m² à l'étage. • Les deux Maisons Neuves : Structures de 100 m² chacune (brique 2017), closes et couvertes, prêtes à finir. • Le Terrain : Une surface totale de 1,9 hectare, incluant 7 000 m² de terrain à bâtir. ? Options D'achat À L'unité : • Une Maison Neuve seule : 100 000 €avec 1960 m de terrain pour la première et pour la deuxième, 2134 • Les deux Maisons Neuves : 200 000 € ? Un Bâti Généreux Et Évolutif • Maison en Pierre : C'est la pièce maîtresse pour les amoureux de volumes. Avec une capacité d'agrandissement totale de 400 m² habitables (200 m² par niveau), elle permet de créer une résidence de prestige, des gîtes ou plusieurs appartements de caractère. • Maisons Neuves : Le gros œuvre est terminé et parfaitement stabilisé (aucune fissure). Toitures impeccables et baies vitrées posées. Le cloisonnement intérieur est déjà réalisé pour des volumes de 100 m² + garage de 15 m² par maison. ? Un Potentiel Foncier Exceptionnel Le lot complet se distingue par la qualité et la rareté de ses terres : • 7 000 m² de terrain à bâtir : Une réserve foncière précieuse déjà intégrée, idéale pour de nouveaux projets, de la revente parcellaire ou une extension. • 1 hectare de terrain attenant : Un espace plat et calme face à la forêt, parfait pour des chevaux, un projet agricole ou une tranquillité absolue. ? Équipements & Accès • Eau : Compteur déjà installé sur la propriété. • Électricité : Réseaux en bordure pour un raccordement rapide (devis réalisé). • Localisation : Cadre naturel paisible à quelques minutes de Montpon et de l'accès A89. ? Pourquoi Choisir Ce Projet ? 1. Volumes Hors Normes : Les 400 m² potentiels de la maison en pierre sont rarissimes sur le secteur. 2. Valeur Foncière Sécurisée : Posséder 7 000 m² constructibles au sein de 1,9 ha est un investissement patrimonial de premier ordre. 3. Travaux Maîtrisés : Les structures neuves sont saines et n'attendent que vos finitions. ? Vente directe particulier. ? Un ensemble aussi complet avec une telle réserve foncière et un tel potentiel de surface est une occasion unique. Contactez-Moi pour organiser une visite !