Appartement à vendre, 23m², Vallet

Description

Studio meublé vendu loué – Investissement locatif – Vallet (44330) 78 000 € net vendeur – Vente de particulier à particulier. Situé rue Saint-Vincent à Vallet, à proximité du centre-bourg et du futur centre commercial Hyper U, découvrez ce studio meublé de 23,48 m², idéal pour un investissement locatif. Au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme est vendu entièrement meublé et équipé, avec une locataire en place depuis avril 2025. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - Loyer mensuel : 480 € hors charges - Revenus locatifs annuels : 5 760 € - Locataire en place depuis avril 2025 - Aucun incident de paiement depuis son arrivée - Garantie Visale et garant - Location meublée Les charges de copropriété ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont actuellement prises en charge intégralement par les propriétaires. L’eau, l’électricité et l’abonnement internet/téléphone sont à la charge de la locataire. DESCRIPTION DU STUDIO - Surface : 23,48 m² - Situé au 2e étage - Entrée avec grand placard de rangement - Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Coin cuisine équipé - Salle d’eau - Fibre optique - Appartement calme et sécurisé - Rénové en 2022, sol, peintures, cuisine… Le logement est vendu meublé et équipé avec notamment : - Canapé-lit convertible - Télévision - Plaque à induction - Réfrigérateur neuf - Machine à laver - Commode et étagères - Vaisselle : couverts, assiettes, tasses, verres… - Ustensiles et accessoires de cuisine : casseroles, etc… Résidence sécurisée avec ascenseur, - 42 lots au total, dont 18 lots d’habitation - Copropriété saine et bien gérée par un syndic professionnel - Isolation des combles réalisée en 2025 - Copropriété ne faisant pas l’objet d’une procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation - Charges de copropriété estimées à environ 50 €/mois INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Prix de vente : 78 000 € net vendeur - DPE : C - GES : A - Deux lots vendus : le studio et sa place de parking privative Vente uniquement de particulier à particulier, sans frais d’agence. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine avec un logement déjà loué et des revenus locatifs existants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .