Maison à vendre, 147m², Montrodat

Description

Maison 6 pièces 147 m² A seulement 5 minutes de Marvejols et de toutes les commodités, à 13 minutes de l'autoroute A75 et à 15 minutes de Mende cette superbe maison en ossature bois de 2012, à la vue imprenable et aux prestations de qualité est nichée, au calme, sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1723 m2. La maison, d'une superficie habitable de 147 m2 (et 58 m2 de pièces annexes) comprend un grand garage, une buanderie, la chaufferie et un Wc au rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin est composé d'une pièce de vie spacieuse de plus de 55 m2 avec cuisine équipée l'ensemble ouvert sur une grande terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. Cet espace se poursuit par un espace nuit comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains spacieuse et un Wc séparé. L'étage comprend deux grandes chambres et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, elle dispose d'une pompe à chaleur air-eau associée à un plancher chauffant au rez-de-jardin et à des radiateurs à l'étage. Le terrain dispose d'une source, un atout précieux pour réaliser des économies sur l'arrosage et pour entretenir votre jardin en toute sérénité. La maison dispose d'une piscine chauffée (8x4m) pour vos moments de détente. Ce bien est une opportunité rare par son environnement privilégié, au calme, mais à proximité de toutes les commodités, par la qualité de sa construction et de ses prestations. Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de l'agence Rocher Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).