Maison à vendre, 60m², Carbon-Blanc

Description

? Charmante maison de ville en duplex rénovée dans petite résidence – 2 chambres, cuisine ouverte, terrasse de 20m² Découvrez cette maison en duplex mitoyenne de 60m² entièrement rénovée, située au sein d’une petite résidence paisible et proche des commodités (écoles, commerces, transports). ➡️ Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée moderne (four, plaques, hotte, micro-ondes, rangements) ouverte sur un salon lumineux • Toilettes indépendantes ➡️ Étage : • 2 chambres lumineuses avec dressing • Salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées ➡️ Informations complémentaires : • Chauffage électrique à l’étage et climatisation réversible au RDC. • 2 places de stationnement privées • Terrasse de 20m² • Local vélo commun sécurisé • Tram A (Arrêt La Gardette) à 3 min ? Copropriété : • Nombre de lots : 15 • Pas de procédure en cours • Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Prix de vente : 230 000 € • DPE : C (152 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Diagnostic datant de 2023, en cours de mise à jour. • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 € et 1 180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 et 2025). A revoir car la climatisation a été posée en 12/2025. Actuellement louée, la maison sera disponible vide le 1er janvier 2027. Le préavis a d’ores et déjà été donné aux locataires. Vente directe propriétaire à acquéreur : aucun frais d’agence ? Premier contact par message pour plus d’informations ou pour planifier une visite. ? Agence, professionnel de l’immobilier ou pas sérieux, s’abstenir.