Maison à vendre, 99m², Germond-Rouvre

Description

Maison 4 pièces 99 m² Charmante maison ancienne offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier avec lavabo, une chambre et deux greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bâtiment annexe attenant et accessible par une petite véranda complète l'ensemble, comprenant une arrière-cuisine avec coin chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : écurie, bûcher, balai et petits toits, parfait pour du stockage ou un projet avec animaux. Caractéristiques : Assainissement individuel Chauffage au fioul Terrain plus de 2800 m² Maison avec dépendances et potentiel d'évolution Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien ou pour un projet de rénovation avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 137 000Ai dont 7000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2570 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :