Maison à vendre, 185m², Pont-Aven

Description

Située au cœur du Centre-Ville de Pont-Aven, à proximité des galeries d’art et des ruelles pittoresques, venez à la découverte de cette charismatique et qualitative maison de maître datant de la fin du XIXe siècle qui à conservé ses éléments d’antan (boiseries, moulures, parquet massif, cheminées..). L’entrée du rez-de-chaussée s’ouvre sur un séduisant salon-séjour sur parquet avec cuisine ouverte A/E à l’exposition parfaite communiquant au sud sur une large terrasse en bois.. Une indispensable et confortable chambre de 22 m² et une salle de bains pour une vie de plain-pied complètent ce niveau. Possibilité d’une activité libérale. L’escalier en bois confère charme et authenticité à l’ensemble et distribue à l’étage quatre chambres aux volumes généreux , dont trois avec salle d’eau privative et un bureau. Le MUST : Des combles offrent un espace aménageable de 60 m² laissant libre cours à votre imagination (salle de jeu, salon TV, salle de sport…) LES PLUS : Proche des plages, du Port et des grands axes. À l’extérieur, un superbe jardin clos de 810m². Pour l’aspect pratique: Un garage et un atelier finalisent les prestations de cette maison de charme en très bon état qui conjugue harmonieusement caractère, prestations et emplacement. UN PRODUIT COUP DE COEUR a visiter rapidement! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Arnaud LE BRUSQUE – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 892 043 910Référence : 6055 Prix : 539 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Pont-Aven Code postal : 29930 Surface du terrain : 810 m² Surface habitable : 185 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : Bon Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 229 Consommation minimum : 1560 Année de référence : 1er Janvier 2021 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 41 m² Type de chauffage : Gaz (Individuel) Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : A/E Année de construction : 1860 Taxe foncière : 1 300 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 3.45 % Étiquette GES : D Émissions CO2/m2/an : 114 Consommation maximum : 2100 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer