Maison à vendre, 138m², Nogent-le-Rotrou

Description

SUPERBE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE - EXCLUSIVITE - A seulement 12 min Nogent le Rotrou: généreuse et chaleureuse maison tout confort entièrement rénovée par professionnels, habitable de suite sur environ 138 m2. Remplie de charme: coup de coeur assuré! Elle comprend belle entrée avec rangements, spacieuse pièce de vie avec salon et cheminée insert, salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée, couloir desservant suite parentale et sa salle d'eau, 2 chambres, buanderie, 2 wc. En étage: palier desservant 2 belles chambres et salle de bain. Beau terrain arboré et clos de murs sur 307 m2 sans vis à vis avec petite dépendance en fond de jardin et surtout au calme! Autre point fort: un excellent DPE et aucune anomalie électrique. Village avec premiers commerces de commodités à pied. Idéale également en résidence secondaire: située à 12 min de Nogent le Rotrou, à 5 min sortie A11 et 1h20 de Paris. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, Sylvie HAYE . Prix de vente 249 700 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE: D GES: B. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) - Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Mandat réf: 40897 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.