Maison à vendre, 205m², Coufouleux

Description

5 Min St Sulpice La Pointe - Ensemble Immobilier : Villa De 155 M² - Maisonnette De 50 M² - À Rénover Corps De Ferme + Pigeonnier + Hangar Sur 7 Hectares Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente une opportunité rarissime à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et 20 minutes du péage de l Union. Ce domaine de 7 hectares de terres agricoles d un seul tenant regroupe deux univers complémentaires au calme absolu. La partie habitation : Villa contemporaine de 2011 offre 155 m² de confort avec un séjour cathédrale de 55 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte, trois belles chambres et un bureau. Une maisonnette indépendante de 50 m² avec deux chambres complète cet ensemble, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. Le potentiel de rénovation : Le domaine révèle un potentiel de développement unique avec un ensemble de bâtis anciens totalisant environ 300 m² au sol. Cette véritable page blanche comprend un corps de ferme de 260 m² (toiture à prévoir), un pigeonnier de 10 m² et un hangar de 30 m², ces deux derniers bénéficiant d une toiture déjà refaite. Un espace idéal pour vos projets équestres, de gîtes ou d ateliers d artistes. Cadre et commodités : Alliant modernité et patrimoine, cette propriété bénéficie d un emplacement stratégique à proximité immédiate de l A68 et de la gare. Un système d assainissement individuel est à créer pour la partie ancienne. Une opportunité rare pour les amoureux d espace, de sérénité et de projets sur mesure. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie Abello - Agent commercial indépendant Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires