Maison à vendre, 162m², Dunkerque

Description

OFFRE EN 24H !! COUP DE C?UR ? MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL DE 162 m² ? SECTEUR RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ À proximité immédiate de Castorama, dans un environnement calme, résidentiel et prisé, découvrez ce superbe pavillon individuel construit avec des matériaux de qualité en 1996, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les atouts de cette propriété : 162 m² habitables parfaitement entretenus 7 pièces aux volumes généreux Parcelle exposée plein Sud Garage double de 30 m² avec double porte motorisée Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également : Un bureau pouvant faire office de chambre. Une arrière-cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, équipée d'un four, chauffe-plats, cafetière intégrée, lave-vaisselle et réfrigérateur américain. Une buanderie fonctionnelle. Un vaste garage permettant de stationner deux véhicules. À l'étage, sur dalle béton, un superbe palier en mezzanine dessert : 4 belles chambres. Une salle d'eau. Une grande salle de bains. Une véritable buanderie aménagée avec de nombreux rangements. À l'extérieur Vous profiterez d'un magnifique jardin exposé plein Sud, parfaitement entretenu, avec : Grande terrasse. Barbecue. Store banne de 10 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations Chauffage central au gaz. Chaudière avec production d'eau chaude. Double vitrage avec volets. Nombreux placards intégrés. Mezzanine. Jardin entièrement clôturé. Informations complémentaires Surface habitable : 162 m² Garage : 2 véhicules Taxe foncière : 2 266 EUROS Performance énergétique : DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : C (24 kg COet 8322/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 880 EUROS et 2 580 EUROS (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Honoraires d'agence fixes de 16 900 EUROS TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, volumes et prestations de qualité. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant JLV Immobilier pour découvrir ce bien d'exception. JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! VENTE ? LOCATION ? GESTION LOCATIVE ? ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en ?uvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d'une vente réussie ! N'hésitez pas à nous pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT. Nos agences : ? Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer ? 16 rue de la République, 59430 Dunkerque ? Gravelines ? 7 rue de la République, 59820 Gravelines ? Gravelines ? 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00 €12h00 / 14h00 €18h00 Le samedi : 9h00 € 31 42