Appartement à vendre, 67m², Pau

Description

Idéalement situé en plein centre-ville, Place Gramont, découvrez cet appartement de 67m2 traversant, au calme, bénéficiant d’une belle vue sur le château et d’une agréable terrasse. Il se compose de: • ?️ Un espace de vie agréable et chaleureux, sublimé par le charme de l’ancien avec poutres et galets apparents. • ?️ Une cuisine entièrement équipée, récemment refaite avec goût, avec notamment un petit lave-vaisselle, micro-onde, four et plaque au gaz de ville, frigo Liebherr, bouilloire Smeg • ?️ Une grande chambre avec dressing sur mesure offrant un bel espace de rangement • ? Une seconde chambre en enfilade de 8,5 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint, avec clic-clac pour accueillir famille et amis et rangements supplémentaires • ? Une terrasse avec vue sur le château • ? Une buanderie donnant sur la terrasse et équipée d’un lave-linge, pratique pour faire sécher le linge en extérieur • ? Une salle de bain rénovée avec évacuation par sanibroyeur récent • ? Une cave bétonnée et fermée à clé, pratique pour le stockage Les + de l’appartement : ✓ Emplacement central privilégié, Place Gramont ✓ Calme et verdoyant malgré la situation en plein centre-ville ✓ Appartement traversant avec vue château depuis la terrasse orientée Sud ✓ Bus directement au pied de l’immeuble ✓ Nombreux rangements ✓ Appartement raccordé à la fibre optique ✓ Chauffage individuel avec chaudière à condensation récente ✓ Cave privative sécurisée incluse ✓ Petite copropriété, faibles charges ✓ Vendu meublé et décoré, prêt à vivre ou à louer immédiatement DPE effectué en Février 2026 - classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1048e par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Premier contact par email uniquement. Propriétaire actuellement à l’étranger. Afin de faciliter l’organisation, les visites seront regroupées sur une journée et réservées aux personnes ayant un réel intérêt pour le bien. Une visite vidéo complète peut vous être envoyée au préalable afin de vous permettre de découvrir l’appartement avant de vous déplacer.