Maison à vendre, 560m², Les Epesses

Description

Votre agence Sables&sens vous propose en exclusivité, sur la commune des Epesses, à deux pas du Puy du Fou, une demeure d'exception aux multiples possibilités. Dans un environnement calme et protégé, venez découvrir une propriété d'environ 560 m² implantée sur un terrain de 4 085 m² qui séduira aussi bien les investisseurs que les porteurs de projets touristiques, familiaux ou professionnels. L'ensemble se compose de deux corps de bâtiment distincts offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Le premier bâtiment propose une partie habitation comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi que trois WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le second bâtiment, anciennement exploité en office notarial, a été réaménagé en activité de chambres d'hôtes. Il dispose de beaux volumes permettant d'envisager la poursuite d'une activité d'accueil touristique, particulièrement recherchée dans ce secteur dynamique. Un vaste grenier aménageable offre un potentiel de développement supplémentaire selon vos besoins et vos projets. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes, dépendances et garages, apportant des espaces de stockage ou d'aménagement complémentaires. Son terrain de plus de 4 000 m² constitue un véritable atout, avec des possibilités de construction ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), permettant d'imaginer de nombreux projets: hébergement touristique, gîtes, activité professionnelle, résidence familiale de prestige ou investissement locatif. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&sens un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone touristique à forte attractivité. Ref n°85 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8290 € et 11290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.