Maison à vendre, 118m², Denain

Description

L'Agence de la Passerelle vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Denain. Maison familiale entièrement rénovée à Denain, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 120 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et principaux axes routiers reliant le Valenciennois, le Douaisis ainsi que la métropole lilloise. Cette habitation lumineuse, spacieuse et fonctionnelle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rénové avec goût, offrant confort, volumes et prestations récentes.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte comprenant un salon chaleureux d'environ 15 m² ainsi qu'un vaste espace salle à manger et cuisine ouverte de plus de 33 m². Cet espace de réception bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée PVC double vitrage donnant directement sur le jardin. La vue dégagée sur les extérieurs, la piscine hors sol et l'absence de vis-à-vis apportent une véritable sensation de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains de près de 8 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie.Un superbe escalier apporte du cachet à l'ensemble et mène à l'étage où un palier dessert quatre belles chambres de 9 m², 12 m², 13 m² et 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 850 m² entièrement clôturée comprenant un vaste jardin arboré, une piscine hors sol, un terrain de pétanque et différents espaces de détente parfaits pour recevoir famille et amis. Une cave saine d'environ 30 m² offre de nombreux espaces de rangement et accueille notamment un ballon électrique de 200 litres. Côté technique, la maison dispose d'une toiture neuve réalisée il y a environ un an, toujours couverte par la garantie décennale. Dix panneaux photovoltaïques d'une puissance de 5 kW ont également été installés récemment, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. Les factures des travaux et matériaux sont merce à 300 mètres, écoles à 5 minutes, piscine à 1 km, hôpital accessible à pied. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, offrant confort moderne, rénovation complète, extérieur de qualité et excellente situation géographique à proximité de Valenciennes, Lille et Douai. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 118.48 m².