Maison à vendre, 195m², Lannion

Description

Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété offre ce rare équilibre entre intimité préservée et proximité immédiate de toutes les commodités. Cette belle maison de 195 m² s'impose d'emblée par sa présence et son soin: construite dans les règles de l'art en 1995, sur sous-sol complet, elle a traversé le temps sans concession sur la qualité. Dès le seuil franchi, on perçoit l'attention portée aux volumes, à la lumière, aux matériaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie généreuse d'environ 50 m², où trône une cheminée insert à bois, le cœur chaleureux de la maison. Un second salon, largement ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. La cuisine et son arrière-cuisine, fonctionnelles et bien agencées, une chambre, une salle de bain et WC complètent un rez-de-chaussée pensé pour recevoir autant que pour vivre. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime: trois chambres, une salle d'eau, un espace mezzanine avec salon cosy et bibliothèque intégrée, ainsi qu'un bureau aménagé. Une maison qui sait aussi être un refuge. Les prestations sont celles d'une maison cossue: chauffage au sol, volets électriques programmables, huisseries aluminium et bois, des choix durables, pensés pour le confort au quotidien. Pour les amoureux des belles demeures et de la nature. Pour toute information complémentaire, votre conseiller Emmanuel DO CASAL se tient votre disposition . Ce bien est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Lannion (titulaire de la carte professionelle n°) au prix de 546 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 525 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2820 € et 3880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 195 m².