Maison à vendre, 481m², Cherisy

Description

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir : À seulement 50 minutes de Paris Porte d’Auteuil, cette élégante propriété de 1840, nichée dans un parc paysager d'environ 5 000 m², séduit par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 322 m² offre 3 salons, 6 chambres, bureau, dressing, 4 salles d’eau, cuisine équipée et superbe galerie vitrée, le tout baigné de lumière. Deux dépendances pleines de charme complètent l’ensemble : une maison d’amis de 61 m² et une ancienne écurie aménagée de 97 m² avec loft, atelier et espace à modeler selon vos envies. À l’extérieur, une piscine de 14 mètres, un jacuzzi, des terrasses multiples, un verger, une ancienne serre, un pigeonnier, une volière et trois entrées indépendantes composent ce havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer un projet d’accueil. Maison principale : DPE D (196 kWh/an) et un GES D (39 kgCO2/m²/an), avec une consommation annuelle estimée entre 3890 € et 5310 €. Maison d’amis : DPE D (223 kWh/an) et un GES D (45 kgCO2/m²/an), avec une consommation annuelle estimée entre 1060 € et 1480 € par an. Ancienne écurie : DPE D (164 kWh/an) et un GES D (34 kgCO2/m²/an), avec une consommation annuelle estimée entre 1180 € et 1650 € par an. Les plus : chauffage au gaz de ville - VMC SF - assainissement collectif - travaux réalisés : électricité (1 compteur par maison), plomberie, isolation, toitures révisées, nouveau liner de piscine (2023) - 3 minutes des écoles, commerces et grande surface alimentaire - gares SNCF à proximité (8 min. de Dreux, 11 min. de Marchezais-Broué et 16 min. de Houdan) : TER pour Paris-Montparnasse - 5 minutes de la base nautique d’Écluzelles Sébastien AMIEIL | | | DE LA COUR AU JARDIN | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 015 964 (Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite – art. L.561-5 CMF)