Appartement à vendre, 85m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 de 85 m² habitable est proposé à 564 000 €. Il s'inscrit dans une résidence neuve dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 89,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts, favorisant un quotidien harmonieux. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise la praticité des lieux. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 17,66 m², offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de stationnement en parking intérieur ainsi que deux garages privatifs viennent s'ajouter, assurant un confort optimal pour le stationnement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par une salle d'eau fonctionnelle. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .