Appartement à louer, 83m², Annecy

Description

Disponible à venir en Janvier 2027 Superbe T4 meublé de 84 m2, traversant avec 2 bowwindows & un balcon. Idéal pour une famille, 2 adultes et 2 enfants Situé dans le triangle d’or, ce bâtiment de 1930 est classé immeuble remarquable, la situation de l’appartement en retrait de la rue permet d’être au calme. La cour intérieure est partagée avec les autres copropriétaires. Tout peut se faire à pied très facilement : la gare est à 800 mètres et l'hyper centre à 500 mètres, le paquier 300 m, marché du samedi matin à 50 mètres de l'immeuble. L'appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur et il offre 3 chambres & 3 couchages comprenant : - une chambre de 14 m2 avec un lit double de 160x190 donnant sur un petit balcon - une chambre de 13 m2 avec un lit simple (on peut repasser en double au besoin) - une chambre de 9 m2 avec un lit simple 90 200 convertible en lit double L'espace salon-salles à manger avec cuisine ouverte (37m2) donne sur la rue principale et sur la cour intérieure de l’immeuble les autres pièces donnent sur une impasse très calme. Le salon est équipé d’un canapé, d’une table 4/6 personnes et d’un meuble. Dans la cuisine ouverte on retrouve : four, frigo, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière à piston, ustensiles de cuisine, vaisselle, grille-pain, bouilloire ... La salle de bain est équipée : double vasque, sèche serviette et d'une baignoire/douche. WC indépendant. Cave & grenier sont inclus dans la location. Contrat de location meublé classique avec reconduction tacite à échéance. Loyer de 1540 mensuel + 60 EUR de charges de copro vie courante soit un fixe à 1600 EUR. Gaz (de 100 à 130), électricité (de 50 à 80 EUR) + eau (45 à 70 EUR) et fibre/TV (30 à 50 EUR) sont à la charge du locataire qui devra souscrire les contrats. Caution 3000 EUR. Pas d’honoraire (direct propriétaire). Agence s’abstenir. Profil locataire & pièces justificatives leboncoin et brèves présentations appréciées Si l’annonce est publiée, c’est qu’aucun contrat n’est signé.