Maison à vendre, 185m², Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Description

L'agence CV IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison d'architecte difiée en 1975 à Saint-Pierre-les-Elbeuf. Elle séduit par son emplacement privilégié, son terrain clos et paysager de plus de 2 600 m² ainsi que par ses beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante aménagée, une chambre pouvant également faire office de bureau et un wc indépendant. À l’étage: un couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et double dressing. Une salle de douche indépendante et un wc complètent ce niveau. Au sous-sol: une entrée, une cave à vin gravillonnée, une salle de jeux, une chaufferie et une buanderie avec point d’eau, un garage. Prestations: l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente et la production d’eau chaude par un ballon thermodynamique. L’ensemble des fenêtres est en aluminium et la maison est équipée de volets roulants sur toutes les ouvertures, électriques au rez-de-chaussée. À l'extérieur: une terrasse donnant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec accès direct à la Forêt de Bord. Annexes: une cuisine d'été avec point d'eau et cuisson, un cabanon de jardin. Vous aimerez: le charme des années 70 couplé au confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour accueillir une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3780 € et 5160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.