Maison à vendre, 34m², Manteyer

Description

Chalet 3 pièces 34 m² Sixième Avenue GAP vous propose ce charmant chalet de 2006, idéalement situé au coeur d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) parfaitement entretenu sur la commune prisée de Manteyer. Un cadre de vie rare et privilégié ! Implanté sur une parcelle plate de 535 m² de jardin, ce chalet bénéficie d'un environnement verdoyant avec la présence d'un canal, offrant une atmosphère apaisante et bucolique tout au long de l'année. Le PRL, géré par un syndic professionnel, compte seulement 39 chalets et met à disposition de ses résidents une piscine commune, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un chalet fonctionnel et chaleureux D'une surface de 33,57 m² habitables (46 m² au sol), ce bien optimisé se compose de : - Deux charmantes chambrettes - Un espace de vie lumineux avec accès extérieur - Une terrasse idéale pour les repas en plein air - Deux cabanons - Piscine commune Des charges très maîtrisées : - Redevance CANAL : 126,12 € / an seulement - Taxe foncière : 452 € / an - DPE : classe E Un budget annuel particulièrement attractif pour un bien de loisirs dans un environnement soigné et sécurisé. Un emplacement recherché : Situé dans les Hautes-Alpes, à proximité immédiate de GAP, ce chalet est une opportunité idéale pour : - Une résidence secondaire - Un pied-à-terre à la montagne - Ou un investissement locatif saisonnier Votre agence Sixième Avenue GAP et Savines-le-Lac (05) se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).