Maison à vendre, 155m², Roubaix

Description

– Uniquement de particulier à particulier – Vends maison de Standing de 155m² habitables (180m² utiles), libre de toute occupation. La maison a été entièrement rénovée de mi-2022 à mi-2023 (environ 130k€ de travaux). La maison, son organisation intérieure et son environnement extérieur sont autant adaptés pour une famille recherchant sa résidence principale que pour un bailleur recherchant un rapport élevé avec une colocation de 5 locataires. En tant que propriétaire-bailleur d’une colocation, les revenus que je perçois actuellement sont les suivants : - 2 chambres à 580€/mois Cc chacune - 3 chambres à 540€/mois Cc chacune - 1 place de parking privée, couverte, enceinte fermée à 40€/mois Soit un revenu locatif brut de 33.840€ pour 12 mois de location. Grande Et Belle Maison Avec Cachet : 9 Pièces Avec Terrasse Plein Sud Maison située à l’intersection rue de Beaumont / rue Ingres à Roubaix Très proche Parc Barbieux, Hôpital Provo, maternité de Beaumont, Edhec,… Proximité Tram Jean Moulin Ou Hôpital Victor Provo (700m/7min pour l’un comme pour l’autre) Proximité Metro Charles De Gaulle M2 (1km/10min) Nombreuses lignes de bus Les Espaces Privatifs (maintien ou non du mobilier à convenir avec l’acquéreur) : Chaque chambre dispose d'un lit double 140 ou 160, d’un chevet, d’un fauteuil, d’un miroir, d'un bureau avec une chaise et d'une armoire ou placard : - au RdC : 1 chambre de 12m² avec SdB privative + Wc séparés - au 1ier étage : 2 chambres de 12m² et 19m² + Grande SdB de 8m² avec Wc - au 2ième étage : 2 chambres de 12m² + SdB de 6m² + Wc séparés Les Espaces Communs sont composés de : - au RdC : une entrée, un grand salon, une salle-à-manger 8/10 personnes, une cuisine neuve entièrement équipée avec nombreux rangements, une buanderie, Wc et accès à la cave (10m²) - au 3ième étage : 25m² de combles aménagés pour y entreposer ses affaires, étendre son linge à l’écart des espaces de vie… usage à définir. Electroménager Neuf : 2 frigos, 1 congélateur, plaques à induction, 1 four, 1 micro-onde, 1 hotte, 1 lave-vaisselle, 1 machine-à-laver, 1 Tv,… (maintien ou non des équipements à convenir avec l’acquéreur) Mobilier Intégralement Neuf Et De Qualité travaillé avec une architecte d’intérieur : cuisine, canapé, meuble tv, tables, chaises, lits, bureaux, fauteuils, armoires, miroirs, éclairages, déco… Les Plus : - Terrasse en bois plein sud de 30m² - Cachet d’époque à tous les étages : hauts plafonds, parquets massifs, escalier et menuiseries en cèdre - Enceintes connectées bluetooth en plafond dans chacune des 3 SdB Environnement : - Stationnement gratuit et aisé devant la maison (en complément de la place de parking privée incluse dans le prix de vente) - Quartier à la fois calme et proche des commodités (boulangerie, carrefour City, épicerie,…) - Proximité du Parc Barbieux pour profiter d’un écrin de nature en ville Taxe foncière : 1.075€ en 2025 Facture gaz : 150€/mois (chauffage gaz – chaudière Saunier Duval récente et entretenue annuellement) Facture élec : 100€/mois (cumulus 200L Atlantic neuf) Après 3 années de mise en location, je souhaite vendre pour un nouveau projet de résidence principale. Disponibilité immédiate de la maison, les 5 chambres se libèrent toutes courant mars 2026.