Appartement à vendre, 50m², Corbeil-Essonnes

Description

À découvrir, bien immobilier atypique d’environ 50 m², bénéficiant d’une double désignation commerce et appartement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Situé en rez-de-chaussée avec pignon sur rue, sur l’avenue Carnot à Corbeil-Essonnes, le bien bénéficie d’une grande vitrine et d’une excellente visibilité sur un axe passant. L'ensemble a été intégralement refait à neuf, avec une rénovation contemporaine et des prestations particulièrement soignées : parquet en chevrons, éclairages intégrés, climatisation, pompe à chaleur, sanitaires modernes, menuiseries double vitrage… La partie principale développe environ 50 m² et se compose actuellement d’un vaste espace d’environ 25 m², lumineux grâce à sa grande vitrine, ainsi que de deux pièces indépendantes. La première dispose d’un espace kitchenette avec point d’eau, tandis que la seconde bénéficie d’une salle d’eau privative avec douche et vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’aménagement. La configuration permet d'envisager aussi bien une utilisation en local commercial ou professionnel (bureaux, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, cabinet, agence…) qu'un projet lié à sa désignation appartement, sous réserve naturellement de la destination et des autorisations éventuellement nécessaires à l'usage envisagé. Un ensemble immobilier particulièrement complet La vente comprend également : une cave un box fermé d’environ 22 m² un jardin privatif avec cabanon un grenier. L'ensemble constitue UN SEUL LOT INDIVISIBLE : le local/appartement et l'ensemble de ses annexes sont vendus ensemble et ne peuvent être dissociés. Le bien dispose d’une pompe à chaleur et de la climatisation, avec un DPE C et GES A. Sa surface de référence au DPE est précisément de 49,37 m². Les + : double désignation commerce / appartement • pignon sur rue • grande vitrine • rénovation intégrale • aucun travaux à prévoir • pompe à chaleur / climatisation • DPE C • box fermé 22 m² • jardin privatif • cabanon • cave • grenier • nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un professionnel souhaitant disposer de son activité et de nombreuses annexes au même endroit, pour un projet mixte ou pour un investisseur à la recherche d'un bien sortant de l'ordinaire.