Maison à vendre, 155m², Orléans

Description

Vente de particuliers à particuliers, pas de frais d’agence AGENCES IMMOBILIERES ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, MERCI DE NE PAS NOUS Maison indépendante, contemporaine et très lumineuse de 155 m2 sur 2 niveaux, érigée sur un terrain de 633 m2 clos, arboré (cerisier, figuier, …) et piscinable, 5 chambres, dans un quartier très recherché de Saint Marceau, à proximité immédiate du square Jeanne Barret. Emplacement idéal, très au calme (rues en sens unique), en retrait de la circulation et proche de toutes les commodités : station Mouillère tram A et lignes de bus, 10 minutes en vélo du centre-ville d’Orléans et moins de 15 minutes à pieds du Comet, à mi-chemin entre la Loire et le Loiret. Emplacement vélo libre-service Flexo TAO à proximité de la maison. Au rez de chaussée, via une porte d’entrée en aluminium grise partiellement vitrée récente, vous trouverez : Un espace de vie d’environ 55 m2 avec une cuisine ouverte toute équipée, un poêle suspendu Godin récent (ramonage fait le ) Une chambre (13m2) avec placard intégré et dressing Celio (Sicomob) Un toilette suspendu indépendant avec lave main Une salle d’eau récente avec deux vasques Par un escalier sur mesure récent, moderne, en fer et bois vous accédez à l’étage (non mansardé) auquel vous trouverez : Une mezzanine avec accès à un balcon 4 chambres dont 3 avec grands placards intégrés (17, 15, 13 et 11 m2) Un toilette suspendu indépendant Une grande salle de bain récente avec grande douche et baignoire, équipée de nombreux rangements, d’un immense miroir lumineux, d’une double vasque et d’un sèche serviettes Portail automatique en aluminium gris et cabanon de jardin en résine gris sur dalle béton. Terrasse carrelée de 65 m2 en forme de L, équipée d’un store électrique de 6 mètres, accessible depuis le garage, la cuisine et le séjour. Garage de 24 m2 avec porte automatique comportant de nombreux rangements (anciens meubles de cuisine) ainsi qu’un grenier aménagé accessible via un escalier escamotable. Possibilité de garer facilement 3 voitures (et jusqu’à 4) dans la cour et des places de parking gratuites sont disponibles dans la rue. Fenêtres en PVC double vitrage et volets en PVC. La maison peut être alimentée en eau par un système de forage existant et est équipée d’un récupérateur d’eau de pluie. Pour votre confort un robot tondeuse Gardena est installé, pilotable depuis un smartphone. Pour votre sécurité une alarme Somfy est installée, avec détecteurs de mouvements, détecteurs d’ouvertures des fenêtres et une caméra intérieure, le tout pilotable via une application mobile. DPE C, chauffage au gaz : au sol au RDC (+ poêle) et radiateurs à l’étage Aucuns travaux à prévoir, disponible de suite, Plus d’informations sur demande