Appartement à vendre, 41m², Nice

Description

Beau 2 pièces d'angle de 42m², très lumineux, disposant d'une grande terrasse plein sud de 9m². L'appartement est situé au 4eme étage avec ascenseur. Secteur St Sylvestre, venez decouvrir ce bel appartement en bon état offrant une vue belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine séparée, un grand sejour donnant sur la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, et une belle chambre permettant elle aussi d'accéder à la terrasse. La résidence beneficie de quelques stationnements collectifs. Les charges actuellement de 215€/mois incluant chauffage, eau froide et eau chaude passerons à 189€ à partir d'octobre 2026 suite au changement de syndic Idéal premier achat ou investissement locatif. A découvrir sans tarder. DPE: C (113 kWh/m²/an) / C (20 kgCO²/m²/an) Quote part des charges annuelles: 2584€/an incluant chauffage, eau froide, et eau chaude et forfait gaz cuisine. Taxe Fonciere 1100€ Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 103 lots. Surface loi Carrez: 41.66 m².