Appartement à vendre, 78m², Saint-Genis-Laval

Description

La Team Maugé vous propose cet appartement situé au cœur de Saint Genis Laval, une commune dynamique et bien desservie. Avec ses 78 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant du calme et de la proximité des commodités. ?️Disposition : – Séjour 30,85 m² – Cuisine ouverte 9,44 m² – Dégagement 1,6 m² – Chambre 1 10,44 m² – Chambre 2 9,44 m² – Chambre 3 9,08 m² – Salle de bains 4,04 m² – Wc séparées – 1 balcon de 6,5 m² ?️Caractéristiques du bien : – Appartement en copropriété – Année de construction : 1986 – Étage : 3 sur 4 avec ascenseur – Nombre de lots : 76 – Chauffage : Chaudière gaz individuelle (changée en 2024) – Résidence sécurisée avec interphone – Menuiseries : Pvc Double vitrage – Volets roulants électriques (installés côté nuit, en cours d’installation côté pièce de vie) – Charges mensuelles : 150€ (comprenant ascenseur, eau froide, entretien) – Raccordée à la fibre – Taxe foncière : 1 099€ – Exposition Sud côté séjour – Consommation énergétique : 122€ électricité et gaz mensuelle – Dpe 122 (C) Ges 23 (C) – Façade en cours travaux finalisés en septembre – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1030€ et 1440€ (années de référence 2021, 2022, 2023) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( – Honoraires charge vendeur (Inclus / procédure en cours déjà payée par les propriétaires) Sabrina Karatay Agent Commercial Immobilier Rsac 879 896 991 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier