Maison à vendre, 96m², L'Aiguillon-sur-Vie

Description

T5 de 96 m², terrain de 94 m² Bâtiment entièrement refait à neuf en 2013, toiture, électricité, assainissement et isolation, par des artisans, peintures extérieures 2023. Idéal pour investisseur locatif, peu d’entretien extérieur. Maison centre bourg, nécessitant aucun travaux, carrelage blanc dans toutes les pièces. Sans cour ni jardin, comme un grand appartement Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite Trois escaliers dont celui de l’extérieur donnant sur le parking privé. (Photo) Unique accès par l'escalier extérieur En plein centre bourg proche des commerces dans la commune de l'Aiguillon Sur Vie. 10 Km des plages de St Gilles Croix de Vie et de sa gare. Exposition Sud/Ouest, bon ensoleillement. Installation Voltalis (économie d'énergie, connecté). Vmc. Fibre - Chauffage électrique par radiateurs radiants. - Fenêtres oscillo battantes en Pvc double vitrage avec volet roulant électrique, - Les vitres des fenêtres donnant sur l’arrière de la maison sont en verres granités préservant l’intimité. Ces fenêtres sont aussi équipées de serrure (sécurité enfant) - 2 petits garages Long. 3,78M et 3,93m x Larg.3,05m (portes 2,50m de large) et un emplacement parking privé devant l'escalier. - Au-dessus des garages - 1 cuisine/séjour de 24 m² au-dessus des garages (les 2 fenêtres sur la rue) - 1 chambre de 11 m² - 1 salle d’eau avec douche lavabo et Wc - 1 salon de 16 m² sur l'arrière de la maison - 1 pièce pour lave linge et sèche linge et le chauffe-eau électrique de 200 l. A l’étage - 2 chambres de 11 m² donnant sur l'arrière de la maison et une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et W.C. - Dpe du - Ges B (6) - Energie C (174) - Taxe Foncière 2025 : 529€. - Prix de vente hors frais de Notaire (8%) - De particulier à particulier. - Visite 7/7 jours sur rendez-vous