Maison à vendre, 230m², Salles-d'Aude

Description

À seulement 15 minutes de Narbonne, au coeur d'un village préservé, découvrez une propriété rare où l'élégance de la pierre rencontre le confort absolu. Cette demeure de 230 m², fruit d'une rénovation authentique, sublimée par le bois brut et les carreaux de ciment colorés pour offrir un cadre de vie à la fois feutré et solaire Dès le hall d'accueil, l'atmosphère est à l'apaisement. Le Salon: un espace de réception cosy, articulé autour d'une cheminée magistrale. La Cuisine & Dîner: une pièce de vie contemporaine et conviviale, ouverte sur les jardins. L'Extérieur: sans aucun vis-à-vis, La terrasse, véritable salon d'été, s'ouvre sur une piscine sécurisée par des gardes corps invisibles, invitant à la quiétude des après-midis méditerranéens. Une capacité d'accueil d'exception Servis par un escalier d'époque, les étages sont dédiés au repos et à l'espace: Le premier étage: une suite parentale aux prestations raffinées, complétée par deux chambres de maître et une salle de bain de caractère. Le second étage: pensé pour recevoir avec faste, ce niveau offre deux chambres additionnelles avec rangements ainsi qu'un bureau baigné de lumière, offrant une perspective imprenable sur les environs. Au total, 5 chambres et un bureau pour accueillir famille et invités dans une intimité parfaite. Un potentiel architectural rare: La Remise Monumentale Attenante à la demeure principale, une remise aux dimensions hors normes constitue la signature de ce bien d'exception. Ce volume brut éveillera l'imaginaire des collectionneurs ou des investisseurs: Un espace "garage" permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules de prestige. ou Extension de Luxe: Idéal pour la création d'un loft indépendant, de suites d'invités supplémentaires ou d'un espace bien-être. ou encore Projet Locatif Premium: Un potentiel de développement sans égal dans le secteur. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: CLASSE C / CLASSE CLIMAT: A Estimation des dépenses annuelles: 2 165 € à 2 929 €. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace et de distinction. Contactez Cyril Azema pour une visite privée: CYRIL AZEMA CONSEILLER IMMOBILIER EI RSAC: Narbonne. Cyril Azema (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NARBONNE.