Maison à vendre, 64m², Les Houches

Description

Situé aux Chavants, à quelques mètres des remontées mécaniques du Prarion, dans un environnement calme et recherché, ce charmant chalet offre une surface de 65 m² habitables, (pour une surface totale de 86 m²), sur un joli petit terrain arboré de 408 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous retrouverez deux chambres spacieuses en rez-de-jardin, partageant une salle de bains commune, puis un étage-mezzanine composé d'une grande chambre sous rampants et d'un coin pouvant faire office de bureau ou rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée ainsi que de trois places de stationnement privatives. Un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement locatif de qualité. Le secteur des Chavants séduit par son cadre naturel et son atmosphère paisible, à proximité du lac des Chavants et de la télécabine du Prarion. Été comme hiver, il permet de profiter de nombreuses activités de plein air : ski, randonnée, raquettes, ski de fond ou promenades en forêt. Un emplacement privilégié pour apprécier pleinement l’authenticité des Houches et les paysages du massif du Mont-Blanc. Référence E&V : W-04B6U9 DPE : G (577 kWh/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Emission de CO2 : G (180 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 710 euros et 3 720 euros par an. Prix de 730 000,00 euros Honoraires de transaction de 4% TTC, à la charge des acquéreurs.