Appartement à vendre, 45m², Vétraz-Monthoux

Description

À Vétraz-Monthoux, Route des Hutins, découvrez ce 2 pièces de 45,2 m² au 2ème étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Dès les premiers instants, l'atout qui donne envie de s'y projeter est le balcon : avec 6,92 m², il offre un vrai espace pour profiter de l'extérieur, prendre son café au calme ou prolonger ses soirées. Ici, on ne se contente pas de vivre “à l'intérieur” : on gagne une ouverture concrète, utilisable au quotidien. L'agencement fait la part belle à la praticité. Vous disposez d'une chambre, complétée par une salle de bain avec Wc, ce qui facilite l'organisation de la vie de tous les jours, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La surface de 45,2 m² est un format particulièrement recherché : suffisamment confortable pour aménager distinctement les espaces, tout en restant facile à entretenir et à optimiser. Autrement dit, vous profitez d'une sensation d'équilibre, sans surcharger votre budget ni vos contraintes d'usage. Le stationnement a aussi été intégré à la réflexion avec un parking inclus. Dans une recherche de logement, c'est un avantage qui compte réellement au quotidien : vous évitez les démarches, vous simplifiez vos arrivées et vos départs, et vous sécurisez la logistique du quotidien. Pour une résidence principale, c'est du confort immédiat. Pour un projet locatif, c'est un critère qui peut renforcer l'attractivité du bien auprès des locataires. Au-Delà de l'appartement, l'horizon de livraison est un point positif pour anticiper sereinement votre installation. Une livraison est programmée au 3e trimestre 2027 : de quoi vous organiser en amont, planifier votre emménagement et cadrer votre projet avec plus de visibilité. Ce 2 pièces est donc particulièrement intéressant pour celles et ceux qui veulent conjuguer surface maîtrisée, balcon exploitable, parking inclus et calendrier de livraison clair. Dans un secteur où les biens “prêts à vivre” ou facilement valorisables sont recherchés, ce type de configuration constitue un choix cohérent, durable et agréable. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael