Maison à vendre, 148m², Grand-Champ

Description

Au sud de Grand-Champ, au début d’un petit hameau très calme et à proximité du bourg, cette maison récente (2022) de 148 m² offre un niveau de conception rare : très basse consommation (Dpe A), air intérieur filtré, apports solaires optimisés et équipements pensés pour réduire durablement les charges, sans compromis sur le confort. Disposition • Rdc : belles pièces de vie au sud avec grandes baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse, + bureau (idéal télétravail) • Étage : 3 chambres + 1 salle de bain • Terrain 500 m² : jardin plat, très peu de vis-à-vis Performance énergétique & confort • Dpe A – Très basse consommation • Isolation renforcée : 30 cm (dalle + murs) / 60 cm (combles) • Menuiseries bois/alu – triple vitrage • Vmc double flux très haut rendement + filtration importante de l’air entrant • Conception bioclimatique : pièces de vie au sud pièces au nord avec garage tampon pour limiter les pertes • Chauffage réduit, réglé automatiquement Équipements “charges réduites” • Solaire thermique : 4 m² + ballon 300 L → env. 70% d’eau chaude couverte • Récupération d’eau de pluie 5 m³ avec filtration complète • Cuisine équipée + plaque gaz Assainissement • Assainissement gravitaire par filtre coco (entretien réduit) Localisation / vie pratique • Gares Vannes et Auray à moins de 20 min • Arradon à 20 min | Carnac / Plouharnel à 30 min • Arrêt de bus à 100 m • Écoles maternelle / primaire / collège à proximité • Lycées à Vannes, Sainte-Anne-d’Auray ou Auray ? Compromis de vente signé uniquement chez un notaire de proximité. ? Contact par message pour plus d’informations et organiser une visite.