Maison à vendre, 100m², Avignon

Description

Maison 4 pièces 100 m² AVIGNON EXTRA MUROS À seulement 5 minutes des remparts d'Avignon en vélo, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété developpant environ 100 m² de surface habitable niché sur une parcelle arborée de 360 m². Élevé sur deux niveaux, il propose une configuration hybride, ventilée ci après: Au rez-de-chaussée (appartement T2 45m²) Un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d'eau, Un jardin agrémenté de végétation, exposé SUD Une dépendance et trois garages, parfaits pour du stationnement, du stockage ou un projet de transformation (studio indépendant, espace professionnel?). À l'étage ( appartement T2, 53m²) Une terrasse ensoleillée, Une véranda fermée actuellement aménagée en bureau, Deux chambres , sinon à considérer l'une de ces deux pièces comme un séjour Une salle de bains avec WC. Exposé plein sud, cet ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle est chauffée par une chaudière gaz (DPE classe E) et la taxe foncière s'élève à 814 €. De considérables travaux de rénovation sont à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble et le personnaliser selon vos envies Un bien rare à deux pas du centre historique (1000m) offrant un cadre de vie paisible Occuper une partie, exploiter l'autre à la location sinon l'ensemble? Développer d'autres utilisations des dépendances au sein du jardin arboré? Il vous appartient désormais de convenir d'une visite afin de visiter ce bien atypique ouvrant le champ des possibles Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).