Maison à vendre, 178m², La Gaude

Description

LA GAUDE : secteur résidentiel proche du village, 15mn de Cagnes sur Mer. Maison de Style PROVENCALE d'environ 300m2 dont 178m2 habitable, avec piscine sur une parcelle d'environ 12.000m² (zone NB / UF). Année de Construction 1978 et de très bonne qualité, en béton banché sur 2 niveaux comprenant 7 pièces pour 275m² de surface habitable à rénover. Terrasse, avec barbecue, garage de 61m² et un grand vide sanitaire attenant de 190m² utilisable à titre de caves ou d'atelier. CALME, sans vis-à-vis, LUMINEUSE, situation dominante avec jolie vue verdure, collines et mer. Elle se compose au niveau rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 181m² à rénover, comprenant une entrée principale, un espace à vivre de plus de 100m² répartie entre un séjour de 72m² et un salon ouvert de 29m², une cuisine attenante (13,72m²), un wc séparé et un cellier. Un coin nuit donne accès à une salle de bains, une chambre (15,69m²) ainsi qu'une chambre parentale (15,67m²) comprenant un dressing (4,60m²) et une salle de bains avec wc. Les 2 terrasses (21 et 66m²) sont accessibles à ce niveau avec une exposition Sud-Ouest. Reliée à la partie supérieure, niveau rez-de-jardin se trouvent un dégagement donnant un accès direct au garage, et au vide sanitaire d'environ 190m² exploitable. Un espace habitable d'environ 94m² à terminer, vous permettra d'obtenir 3 chambres supplémentaires, Ou bien, la possibilité de faire un appartement. Nombreuses prestations : toiture refaite en 2024, forage, cheminée, piscine, complété par de nombreux stationnements. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180.0 € et 4340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine HALLAERT EI, agent commercial (RSAC 829634906)