Maison à vendre, 86m², Marmande

Description

En plein cœur de Marmande, au calme et à quelques minutes à pied des commerces de proximité, venez découvrir cette charmante maison de ville, offrant de beaux volumes et un agréable jardin à l'abri des regards. Élevée sur trois niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour et communicante avec une pièce pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Les trois chambres ont un revêtement de sol en parquet stratifié neuf. Les murs sont peints. Dans l'une, vous avez en attente une arrivée d'eau pour permettre la création d'un cabinet de toilette fort pratique. En rez-de-jardin, près de 40 m² de surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités: d'un côté la cuisine d'été, atelier, salle de loisirs, avec évier, placards, et de l'autre, une buanderie, espace de stockage.. . Un second WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un jardin clos et arboré d'environ 100 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts à retenir: Maison mitoyenne d'un seul côté. Belle façade en pierre pleine de charme. Menuiseries PVCMaison lumineuse. Jardin et terrasse au calme. Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Centre hospitalier à proximitéBien ayant démontré une bonne rentabilité locative ces dernières années. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement privilégié, charme et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1790 €.