Maison à vendre, 127m², Talence

Description

Située dans une rue calme, proche de toutes les commodités des barrières de Pessac et Saint-Genes, généreuse maison R+1 en pierre de taille de 127 m² habitables. Le bien développe une belle entrée avec plafond cathédrale desservant une cuisine équipée ainsi qu'un vaste et lumineux séjour ouvert sur jardin. La partie nuit se situe à l'étage avec 2 chambres dont une suite (salle d'eau et dressing), salle de bains et 2 wc indépendants. 2 bureaux et une buanderie complètent le tout (possibilité de création d'une 3ème chambre au rez-de-chaussée et à l'étage). L'espace extérieur offre un jardin intime de 50 m² exposé Sud Ouest ainsi qu'un jardin d'accueil 30 m² permettant le stationnement d'un véhicule. Vous profiterez également d'un garage de 17m². Très bon état général et beaucoup de charme. Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 2620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 127 m².