Maison à vendre, 195m², Pineuilh

Description

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – 2 700 m² – GRAND ATELIER / GARAGES / DÉPENDANCES – PINEUILH 900 € – Pineuilh (33220) À découvrir à Pineuilh , dans un environnement résidentiel calme, cette propriété de plain-pied particulièrement complète, idéale pour une famille mais également pour un artisan, collectionneur, bricoleur ou toute personne recherchant de grands espaces de garage, atelier et stockage . Implantée sur un beau terrain d'environ 2 700 m² , la propriété associe une maison confortable de 91 m² habitables à de très importantes surfaces annexes et couvertes. LA MAISON Construite en septembre 2011 , elle offre une distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied : • 3 chambres • Très belle pièce de vie d'environ 45 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Grand îlot central avec granit Zimbabwe • Four encastré • Grand réfrigérateur américain double porte • Plaque vitrocéramique • Hotte semi-professionnelle • Emplacement prévu pour lave-vaisselle • Salle d'eau • WC indépendant La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec deux splits , ainsi que d'un conduit de cheminée Poujoulat , permettant l'installation éventuelle d'un poêle. UN ENSEMBLE D'ANNEXES RARE À CE NIVEAU DE PRIX La propriété ne se limite pas aux 91 m² habitables. Elle dispose également de : • Garage attenant d'environ 15 m² , avec porte motorisée • Grand atelier d'environ 42 m² , directement attenant à la maison • Deux grandes portes coulissantes électriques sur l'atelier • Appentis couvert d'environ 50 m² , ouvert sur l'arrière de la propriété • Dépendance supplémentaire en bois traité autoclave classe 4 d'environ 15 m² • Grande terrasse arrière d'environ 45 m² , courant le long de la maison • Voiles d'ombrage Un ensemble particulièrement intéressant pour qui recherche atelier, garages, stockage, espace professionnel, véhicules, motos, camping-car ou loisirs . FORAGE PRIVATIF – ÉCONOMIES D'EAU Autre véritable atout de la propriété : un forage privatif fonctionnel équipé d'une pompe inox italienne haute performance et d'un important surpresseur de 300 litres . Le réseau dessert notamment : • les WC • le lave-linge • l'arrosage du jardin Il permet ainsi de réduire sensiblement l'utilisation et la consommation d'eau du réseau public. SÉCURITÉ ET ÉQUIPEMENTS La propriété bénéficie également d'un système de sécurité particulièrement complet : • Alarme intérieure • Détecteurs dans la maison • Vidéosurveillance extérieure 360° autour de la propriété • Plusieurs caméras couvrant les différents accès Maison confortable, fonctionnelle et très bien équipée, sans avoir à prévoir immédiatement de lourds investissements complémentaires. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le tout est implanté sur environ 2 700 m² de terrain , offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une situation pratique tout en restant dans un secteur calme : • Hôpital à environ 1 km • Grande zone commerciale et centre Leclerc à environ 3 km • Environ 25 km de Bergerac • Environ 75 km de Bordeaux Un emplacement intéressant pour profiter du calme sans être isolé des commerces, services et grands axes. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Ce bien doit être considéré dans son ensemble : 91 m² habitables + 3 chambres + grande pièce de vie + cuisine équipée + garage + atelier de 42 m² + appentis de 50 m² + dépendance + grande terrasse + terrain d'environ 2 700 m² + forage + pompe à chaleur + vidéosurveillance complète. Une configuration devenue difficile à trouver, particulièrement pour les acquéreurs recherchant une maison avec grand terrain et véritables dépendances exploitables . Prix : 264 900 € Visites sur rendez-vous. Curieux et démarches commerciales : merci de vous abstenir.